| 业务办理项编码 |
11220100013827277A300011705000002 |
| 事项名称 |
商品房预售许可 |
| 办件类别 |
承诺件 |
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| 联系电话 |
0431-88779422 |
监督电话 |
0431-88779420 ；0431-88779407 |
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实施主体
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长春市住房保障和房屋管理局
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| 办理地点 |
吉林省长春市南关区明珠街道华新街700号长春市政务服务中心综合窗口01-27号窗口 |
| 办理时间 |
春夏季：星期一至星期五09：00-17：00（法定节假日除外，中午不间断服务） 秋冬季：星期一至星期五09：00-16：30（法定节假日除外，中午不间断服务） |
| 是否收费 |
无收费 |
| 法定办结时限 |
10个工作日 |
| 承诺办结时限 |
5个工作日 |
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申请条件
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| 无
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申请材料
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1、房屋分层分户平面图户室面积表（楼盘测绘表）；
2、符合规定的资金证明；
3、资质证书 ；
4、商品房预售方案、一房一价 ；
5、商品房预售许可申请；
6、建设工程规划许可证；
7、开发企业《营业执照》；
8、建筑工程施工许可证；
9、关于施工进度的说明；
10、土地使用权证。 （更改） |
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办理依据
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1、《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年7月5日主席令第二十九号，2009年8月27日予以修改）第四十五条：商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
2、《长春市城市房地产交易管理条例》(吉人办发[2006]6号，2006年4月1日起施行）第十五条：商品房预售工程形象进度应当具备下列条件：
（一）3层以下(含3层)的商品房项目应当完成基础和结构工程；
（二）4层以上(含4层)的商品房项目，有地下室工程的，应当完成基础和首层结构工程；无地下室工程的，应当完成基础和4层结构工程。
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